1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
レジオン東灘公園通り
兵庫県神戸市東灘区北青木三丁目
/ 青木駅 徒歩3分
2000年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
5,487万円
66.5万円/㎡
2,834
4,603
6,371
8,140
AI査定結果
推定相場価格
5,487万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,603万円〜6,371万円
55.8万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
レジオン東灘公園通り
5,380万円（65.2万円/㎡）/ 1階 / 82.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 5,380万円 | 65.2万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 4,180万円 | 54.5万円 | 2階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 5,680万円 | 68.9万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK+納戸× | 西 |
| 2025/03/04 | 3,780万円 | 53.9万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 4,580万円 | 62.1万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,780万円 | 45.8万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 4,980万円 | 54.6万円 | 1階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,880万円 | 47.0万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/06 | 4,080万円 | 49.5万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 4,250万円 | 51.5万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/01/27 | 5,180万円 | 56.8万円 | 1階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,250万円 | 57.5万円 | 1階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,380万円 | 59.0万円 | 1階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/12 | 3,770万円 | 49.1万円 | 5階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 5,380万円 | 65.2万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/02/01 | ワコーレヴィエント北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/22 | プレステージ本山南町 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅4分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.16㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2023/02/07 | ワコーレコンフォール北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.44㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/26 | ワコーレ神戸本山 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅11分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/04 | ジークレフ魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅6分 | 4,880万円 | 56.6万円 | 86.21㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/26 | 東急ドエル・アルス神戸・本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,880万円 | 60.2万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/13 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,380万円 | 61.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/18 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,580万円 | 55.7万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/22 | ロイヤルハイツ神戸本山 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 53.0万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/25 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,680万円 | 49.5万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して4.3%割高です。
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